×
Форус / Новосибирск

г. Новосибирск, ул. Вокзальная магистраль, 16, офис 616

8 (383) 284-34-15
8-800-234-14-15

Работаем по графику: пн-пт 09:00-18:00.
X

Получить консультацию по телефону

Ваши фамилия и имя *
Телефон*
Согласие на обработку персональных данных
*
* - поля, отмеченные звездочкой, обязательны для заполнения

Кто обязан, а кто не обязан переходить в 2022 году на ФСБУ 25/2018

Кто обязан, а кто не обязан переходить в 2022 году на ФСБУ 25/2018
13.12.2021

ФСБУ 25/2018 об аренде обязателен к применению с 1 января 2022 года. Вместе с тем есть случаи, когда переходить на новые правила не нужно. 

То есть если даже если вы арендуете или сдаёте что-либо в аренду, это ещё не значит, что вы обязаны применять новый стандарт. 

Кто обязан применять ФСБУ 25/2018 

ФСБУ 25/2018 обязаны применять коммерческие фирмы, если из условий заключённых договоров понятно, что имущество предоставляется за плату во временное пользование. Определяющий фактор – это предмет договора, или объект учёта аренды (п. 1, 2 ФСБУ 25/2018). 

ФСБУ 25/2018 устанавливает критерии, по которым можно установить объекты учёта аренды: 

  • имущество предоставляется на определенный срок; 

  • из договора понятно, о каком имуществе идёт речь; 

  • арендатор самостоятельно определяет, как он будет использовать предмет аренды в пределах его технических характеристик; 

  • арендатор имеет право получать экономическую выгоду при использовании предмета аренды. 

А кто конкретно должен применять новый стандарт? Это коммерческие предприятия по договорам, положения которых предусматривают предоставление за плату имущества во временное пользование: 

  • арендодатели и арендаторы по договорам аренды, субаренды; 

  • лизингодатели и лизингополучатели; 

  • правообладатели и пользователи и иные лица. 

ФСБУ 25/2018 не распространяется на организации государственного сектора и не применяется при предоставлении: 

  • участков недр для геологического изучения, разведки, добычи полезных ископаемых; 

  • результатов интеллектуальной деятельности или средств индивидуализации, а также материальных носителей, в которых эти результаты и средства выражены; 

  • объектов концессионного соглашения. 

Кто не должен переходить на ФСБУ 25/2018 

Есть случаи, когда коммерческой фирме не нужно переходить на ФСБУ 25 с 2022 года. Таких случаев несколько. 

1. Организации, которая имеет право на упрощённый бухучет, может продолжать учитывать по-старому договоры, заключённые до 2022 года (п. 52 ФСБУ 25/2018). 

2. Можно учитывать по-старому договор аренды, срок которого заканчивается до 31 декабря 2022 года. 

3. Может не менять учёт арендатор (лизингополучатель) по договору, по которому: 

  • право собственности не переходит к арендатору; 

  • нет возможности выкупить предмет аренды по цене значительно ниже его справедливой стоимости; 

  • нет планов сдавать предмет аренды в субаренду (п. 12 ФСБУ 25/2018). 

При этом нужно, чтобы выполнялось одно из условий: 

  • срок аренды не более 12 месяцев; 

  • рыночная стоимость предмета аренды без учёта износа не больше 300 000 рублей; 

  • арендатор имеет право на упрощённый бухучет.

4. Арендодатель (лизингодатель) может продолжать вести учёт объекта аренды по договору по-старому, если он классифицирует его как объект операционной аренды (п. 41 ФСБУ 5/2018). 

Это всё говорит о том, что до наступления 2022 года всем арендаторам и арендодателям (лизингодателям) нужно провести инвентаризацию договоров и определить те из них, по которым учёт менять не нужно. То есть новый ФСБУ 5/2018 применяется не к фирме в целом, а к договорам, предмет которых отвечает критериям объекта учёта аренды.

Источник: Бухгалтерия.ру


Возврат к списку

X

Заявка на Бесплатный месяц

Ваши фамилия и имя
Телефон*
Город
Согласие на обработку персональных данных
*
* - поля, отмеченные звездочкой, обязательны для заполнения